深铁轨道交通科技园开园于2023年12月，位于南湾街道秀峰路东侧、水官高速以北、甘李二路以南、地铁10号线直达，交通位置优越。科技园立于凉帽山车辆段联合检修库的第三层，可利用产业空间面积2.3万㎡，园区空间特点为层高高、承重性强（层高平均为9m，承重为13T/㎡）。该园区既是深铁集团“一联盟+两中心+N基地”战略，建设深铁分布式轨道交通科技园的重要组成部分，也是盘活用好既有产业资源，推动深圳轨道交通产业集群化发展的重要举措，已成为深铁集团发展战略性新兴产业布局的重要组成部分。